营业收入：腰斩式下滑，房产结转收入锐减

盈新发展上半年营业收入为7.72亿元，上年同期为15.75亿元，同比下降50.97%。从业务分类看：

业务分类	本报告期收入（亿元）	上年同期收入（亿元）	同比增减
商品房销售	2.13	9.21	-76.84%
文旅综合行业	3.48	3.55	-1.98%
其他业务	2.11	2.99	-29.46%
营业收入合计	7.72	15.75	-50.97%

商品房销售业务收入降幅最大，公司称主要因本期房产项目结转收入减少。这一变化反映出公司房产销售业务面临困境，对整体营收影响巨大。

净利润：由盈转亏，经营压力剧增

上半年归属于上市公司股东的净利润为 -1.61亿元，上年同期为0.49亿元，同比下降432.51%。净利润大幅下降源于营业收入减少，且营业成本、财务费用等支出影响。尽管管理费用有所控制，但仍难抵收入下滑冲击，公司经营压力凸显。

扣非净利润：下滑超六成，核心业务堪忧

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -1.64亿元，上年同期为0.28亿元，同比下降692.68%。这表明公司核心业务盈利能力减弱，经营挑战严峻，后续需着力提升核心业务竞争力。

基本每股收益：由正转负，股东收益受损

基本每股收益为 -0.0275元/股，上年同期为0.0083元/股，同比下降431.33%。每股盈利水平大幅下降，股东收益明显受影响，公司经营状况对股东回报产生了直接冲击。

扣非每股收益：同样转负，经营困境凸显

扣非每股收益也为负值，与基本每股收益情况一致，凸显公司扣除非经常性损益后经营业绩不佳，经营困境亟待突破。

应收账款：规模微降，信用风险不容忽视

报告期末，应收账款余额为2.87亿元，较上年度末的2.95亿元略有下降，降幅为0.04%。期末坏账准备余额为0.91亿元，计提比例为24.00%。期末余额前五名的应收账款占应收账款和合同资产期末余额合计数的19.47%。

单位名称	应收账款期末余额（亿元）	占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例	应收账款坏账准备期末余额（亿元）
惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司	0.32	8.56%	0.03
西宁新华联童梦乐园有限公司	0.15	3.94%	0.002
芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司	0.14	3.78%	0.09
镇江大白鲸海洋世界有限公司	0.06	1.64%	0.06
黄山市金龙房地产开发有限公司	0.06	1.55%	0.005
合计	0.74	19.47%	0.18

虽然应收账款风险点分布相对分散，但仍需关注款项回收，防范信用风险。

存货：规模小幅下降，去库存压力犹存

存货期末余额为51.33亿元，较上年度末的52.48亿元下降0.54%。其中，开发成本为32.52亿元，开发产品为17.75亿元。存货主要为房地产开发项目，虽规模略降，但房地产市场现状下，去库存压力仍在，且存货跌价准备余额为3.38亿元，需关注存货价值变动对业绩的潜在影响。

销售费用：随房产收入减少而下降

销售费用为0.51亿元，较上年同期的0.56亿元下降9.12%。因本期房产项目结转收入减少，房产销售规模下降，相关销售推广等费用相应降低。

管理费用：管控见成效，费用下降

管理费用为0.98亿元，较上年同期的1.18亿元下降16.72%。公司强化费用管控，有效控制了管理费用，缓解了成本压力。

财务费用：借款利息资本化变动致上升

财务费用为0.42亿元，较上年同期的0.34亿元增长23.92%。主因是借款利息资本化项目减少，费用化利息增加，公司资金成本面临压力，需优化债务结构以降低财务费用。

研发费用：投入为零，创新发展存忧

报告期内研发费用为0，与上年同期一致。在文旅与科技融合趋势下，研发投入缺失可能影响公司未来创新能力与竞争力，限制新业务、新产品拓展。

经营活动现金流：由负转正，经营状况改善

经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，上年同期为 -2.40亿元，同比增长145.13%。因销售商品、提供劳务收到的现金增加，以及支付其他与经营活动有关的现金减少，表明公司经营活动现金回笼改善，但仍需关注现金流稳定性。

投资活动现金流：大幅增长，源于资产处置

投资活动产生的现金流量净额为0.45亿元，上年同期为 -0.04亿元，同比增长1162.65%。主要系收到处置子公司的款项，公司资产结构有所调整，但该现金流增加的可持续性需结合未来投资策略和业务发展判断。

筹资活动现金流：由正转负，融资环境待察

筹资活动产生的现金流量净额为 -0.58亿元，上年同期为2.04亿元，同比下降128.48%。因上期吸收投资收到的现金减少，可能反映公司融资环境变化或筹资策略调整，公司需关注融资渠道稳定性，保障业务发展资金。

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